ICECAPITAL: Edulliset ylläpitokustannukset ovat asukkaan etu
ICECAPITAL on riippumaton, investointipankkitoimintaan ja kiinteistöpääomarahastoihin keskittyvä konserni. Ensimmäisen asuntoihin sijottavan kiinteistöpääomarahaston ICECAPITAL perusti Suomeen vuonna 2006. Tällä hetkellä ICECAPITAL omistaa yli 5000 vuokra-asuntoa. ICECAPITALin kiinteistösijoitustiimi on yksi alan parhaista ja kokeneimmista Suomessa. ICECAPITALin ammattilaiset tuntevat paikalliset kiinteistösijoitusmarkkinat erittäin hyvin.
Uusissakin taloissa voi säästää
Petteri Nyberg toimii kiinteistöpäällikkönä ICECAPITALilla. Petterin erityisvastuualueena on ICECAPITAL Housing Fund III:n 1740 vuokra-asuntoa. Rahasto perustettiin vuonna 2012, joten kiinteistökanta on todella tuoretta. Huolimatta kohteiden uutuudesta energiakulut ovat erittäin merkittävä kuluerä. ”Meillä on noin 5000 asuntoa, joissa energiakustannukset on merkittävä tekijä”, kertoo Petteri Nyberg.
”Meillä on noin 5000 asuntoa, joissa energiakustannukset on merkittävä tekijä”
”Yritämme säästää kaikissa energialajeissa, joten oli luontevaa sopia tapaamisesta Smartvatten-palvelun tiimoilta”, muistelee Nyberg yhteistyön alkuvaiheita. Kartoitusten perusteella selvisi, että kohteissa olisi mahdollista saavuttaa merkittäviä säästöjä Smartvatten-palvelun avulla. Smartvatten-palvelun myötä huoneistoihin asennettiin vettäsäästävät vesikalusteet ja käyttövesiverkoston paine säädettiin oikealle tasolle. ”Meillä on kovat odotukset vedensäästölle”, sanoo Nyberg. Ensimmäisessä vaiheessa vedensäästöasennukset tehtiin 744 huoneistoon.
Asukkaan asialla
Asuntojen vuokratasojen nousun hillitsemiseksi on ensiarvoisen tärkeää hillitä ylläpitokulujen kasvua. Ylläpitokulujen kasvaessa vuokriakin on nostettava. Vuokrien nousu aiheuttaa tyhjäkäyttöä sekä vaihtuvuutta. Vaihtuvuus lisää omalta osaltaan kustannuksia. On asukkaan etu, että ylläpitokustannukset ovat järkevällä tasolla. ”Haluamme tehdä asukkaan kannalta fiksuja päätöksiä sekä pitää ylläpitokustannukset järkevällä tasolla. Smartvatten-palvelu on konkreettinen esimerkki tällaisesta ratkaisusta”.
”Haluamme tehdä asukkaan kannalta fiksuja päätöksiä sekä pitää ylläpitokustannukset järkevällä tasolla. Smartvatten-palvelu on konkreettinen esimerkki tällaisesta ratkaisusta”
Enveran tavoitteena on tehdä vedensäästö helpoksi niin asukkaalle, isännöitsijälle kuin kiinteistönomistajallekin. ”Tämä on tehty todella helpoksi meille”, vahvistaa ICECAPITALin kiinteistöpäällikkö Nyberg tyytyväisenä.
”Tämä on tehty todella helpoksi meille”