Smartvattenin vesitehokkuuspalvelu auttoi VALO-kiinteistöä saavuttamaan Excellent-tason ympäristösertifikaatin
Monikäyttökiinteistöjä kehittävä DU Properties valitsi Smartvattenin vedenseurantapalvelun VALO-kiinteistön vedenkulutuksen seurantaan ja analysointiin jo rakennusvaiheessa. Vuonna 2020 valmistuneen toimisto- ja hotellirakennuksen vastuullisuuden pitkäjänteinen edistäminen palkittiin viime syksynä kiinteistön arvoa nostavalla BREEAM In Use -ympäristösertifikaatilla. Sen saavuttamisessa vesitehokkuudella oli keskeinen rooli.
Rakennuksen korkea käyttöaste on olennainen osa kestävää kiinteistöliiketoimintaa. Tästä huolimatta valtaosa suomalaisista toimistoista ja hotelleista on suuren osan vuorokaudesta tyhjillään. DU Properties ratkoo haastetta kehittämällä ja rakennuttamalla kiinteistöjä, joissa vastuullisuus näkyy niin tilojen monikäyttöisyydessä, energiansäästöratkaisuissa kuin materiaali- ja kalustevalinnoissa.
Yksi yrityksen suunnittelutyön tuloksista on Helsingin Mannerheimintiellä sijaitseva VALO-kiinteistö, joka tunnetaan parhaiten hotelli- ja toimistotiloja yhdistelevänä VALO Hotel & Work Helsinkinä. Vuonna 2020 valmistunut, 20 000 neliötä ja 7 kerrosta kattava rakennus on käytössä ympäri vuorokauden, mikä asettaa vastuullisen vedenkäytön poikkeuksellisen tärkeään asemaan.
– Vedenkäytön merkitys on helppo hahmottaa, kun ajatellaan kiinteistön vesipisteiden suurta lukumäärää. Rakennuksessa on yhteensä 422 hotellihuonetta, joissa jokaisessa on lavuaari, vesihana, wc-pönttö ja suihku. Keskivertotoimistossa vesipisteitä on tästä noin 10 prosenttia, DU Propertiesin toimitusjohtaja Tuomo Mertaniemi taustoittaa.
Vastaus vedenkäytön haasteisiin löytyi Smartvattenista, joka on sitoutunut toimimaan vastuullisen vedenkulutuksen luotettavana kumppanina, asiantuntijana ja suunnannäyttäjänä.
Reaaliaikainen seuranta helpottaa vedenkulutuksen hallintaa ja auttaa havaitsemaan vuodot
Yksi keskeisimmistä VALO-kiinteistön vesitehokkuuden mahdollistajista on Smartvattenin vedenkulutuksen etäseurantapalvelu, jonka käytöstä Smartvatten ja DU Properties sopivat jo ennen rakennuksen valmistumista. Vedenkulutusta reaaliajassa seuraava järjestelmä sujuvoittaa suuren kiinteistön vedenkulutusmäärien mittaamista ja auttaa huoltohenkilökuntaa havaitsemaan helposti huomaamatta jäävät mutta pahimmillaan kalliiksi kiinteistövahingoiksi etenevät vesivuodot.
– On hyvin todennäköistä, että esimerkiksi jokin kiinteistön 600 wc-istuimesta vuotaa jossain vaiheessa huomaamatta vettä. Smartvattenin älykkäästi toimiva järjestelmä osaa nostaa esiin kulutuspoikkeamat ja ohjata selvittämään syyn kasvaneelle vedenkulutukselle, Mertaniemi kertoo.
Sekä hotelli- että toimistoasiakkaita palvelevalla kiinteistöllä on päivittäin satoja käyttäjiä erilaisine vedenkulutustottumuksineen. Tässä rakennuksen vedensäästöä tukevat modernit hanat, suihkupäät ja wc-istuimet, joiden aikaansaamat säästöt perustuvat laitteiden tavallista matalampaan vedenpaineeseen. Myös kaikki kiinteistön astian- ja pyykinpesukoneet on valittu niiden vesi- ja energiatehokkuuden perusteella.
– Yhteistyö on loistava esimerkki siitä, miten Smartvattenin strategia toteutuu käytännössä. Haluamme auttaa asiakkaitamme, ei vain mittaamaan, vaan myös ymmärtämään vedenkulutusdataa ja sitä kautta havaitsemaan mahdollisia vesivuototilanteita sekä tukemaan heidän vastuullista toimintaansa, Smartvattenin Key Account Manager Marko Pitkänen sanoo.
Vastuullisuustyön lisäarvona Excellent-tason ympäristösertifikaatti
Smartvattenin vedenkulutuksen etäseurantapalvelu ja vettä säästävät vesikalusteet ovat tähän mennessä paitsi helpottaneet VALOn vedenkäytön hallinnointia, myös vaikuttaneet kiinteistön vastuullisuuden sertifiointiin. Vastuullisuuden edistäminen palkittiin syksyllä 2022 kansainvälisesti vertailukelpoisen BREEAM In Use -ympäristösertifikaatin harvinaisella Excellent-tasolla.
– Ulkopuolisen tahon toteuttama sertifiointi toimii vastuullisten valintojemme todentajana ja se vaikuttaa myös suoraan kiinteistön arvoon. Sertifiointi on huomioitu jo nyt markkinoilla, Mertaniemi sanoo.
Vastuullisuuden merkityksen voidaan odottaa kasvavan kiinteistöalalla tulevina vuosina entisestään. Muutoksessa mukana pysyminen on huomioitu tarkasti myös DU Propertiesin startegiassa: yrityksen tavoitteena on ympäristösertifoida kaikki kiinteistönsä.
– Näemme yhteistyön Smartvattenin kanssa erittäin potentiaalisena myös jatkossa, Mertaniemi painottaa.
– Kehitämme palveluamme asiakkaitamme kuunnellen, jotta voimme vastata kiinteistöalan kasvaviin tarpeisiin kattaen veden koko kiertokulun. Aktiivisen yhteistyön ansiosta asiakkaamme voivat luottaa siihen, että vesitehokkuuden kumppanuus on vedenkulutuksen mittaamisen lisäksi asiantuntijuutta ja ratkaisuja muuttuviin tilanteisiin, Pitkänen päättää.
DU Properties
DU Properties on osa vuonna 2012 perustettua sijoitusyhtiö SSA Groupia, joka luo arvoa omistamalla, hankkimalla ja kehittämällä kiinteistöalan arvoketjussa toimivia yrityksiä.