Blogi

Rakennuttajan tarkistuslista uudiskohteisiin: vesitehokkuus kuntoon

Rakennuttajan tarkistuslista uudiskohteisiin: vesitehokkuus kuntoon

Kun otat vesitehokkuuden osaksi energiansäästöstrategiaasi, voit hallita kuluja pitkällä aikavälillä ja edistää vastuullista kiinteistöliiketoimintaa.

Energiatehokkuuteen panostaminen kiinteistön suunnitteluvaiheessa on tehokkaimpia tapoja hillitä rakennuksen päästöjä sekä energiakustannuksia. Vastuullisuus on nykyään tärkein kilpailuetu kiinteistöliiketoiminnassa, jossa pitkän aikavälin tuotot täytyy sitoa juoksevien kulujen hallintaan.

Rakennuttajana huomioit varmasti jo sisäilman laadun, käyttö- ja energiakustannukset ja automaatiojärjestelmät, kun haluat energiatehokkaan kiinteistön. Lisää listallesi vesitehokkuus toimenpiteet, koska vesi ja vedenlämmityskustannukset ovat yksi suurimmista kiinteistön ylläpidon kulueristä. Pienillä parannuksilla voidaan säästää jopa 20% vesikustannuksista ja sillä on suora vaikutus myös lämmityksen kustannuksiin.

 

Vedensäästö kannattaa, sillä hinnannousu on edessä

Vedensäästöön panostaminen on yhtä tärkeää kuin muukin energiansäästö. Veden hinta on pitkään ollut sähköä edullisempaa, mutta paineet kustannusloikalle kasvavat.

Veden hinta on noussut viimeisen 10 vuoden aikana Suomessa noin 60 %, mutta hinnannousupaineet ovat kovat. On arvioitu, että korotukset tulevat olemaan samansuuruisia kuin parin vuoden takainen loikka sähkön siirtohinnoissa. Siksi vedensäästöön panostaminen juuri nyt kannattaa.

Vesitehokkuuden toimenpiteet maksavat itsensä lähes varmasti takaisin pienempinä kiinteistökuluina ja nopeasti havaittuina vuotoina. Investoinneiltaan vedensäästötoimenpiteet ovat lähtökohtaisesti kohtuullisia.

 

Rakennuttajan muistilista vedensäästöön

Tee nämä toimenpiteet ennen rakennuksen käyttöönottoa, kun haluat varmistaa kiinteistön vesitehokkuuden.

1. Verkostopaineen säätö

Verkostopaineen virtaamien tarkistuttaminen on vedensäästön pohjatoimenpide, sillä virtaamat vaikuttavat vedenkulutuksen määrään joka kerta, kun joku kiinteistössä avaa hanan, suihkun tai käy WC:ssä.

Kiinteistön käyttövesiverkoston paineen säätäminen oikealle tasolle pitää vedenkulutuksen tasaisen optimaalisena. Usein verkostopaine on tarpeettoman korkealla tasolla, ja painetta voi alentaa paljonkin siten, ettei se vaikuta veden käyttömukavuuteen.

Vedenpainetta voi alentaa esimerkiksi vakiopaineventtiilillä. Vedensäästön ammattilainen tuntee optimaaliset virtaamat; liian korkea paine tuhlaa liikaa, mutta liian matala paine tekee vedenkäytöstä kitkuttelua.

Lue myös: Vedensäästöllä jopa 5 % säästö kaukolämmön kuluihin

 

2. Virtaamaoptimoidut vesikalusteet

Vesikalusteiden suunnittelu- ja hankintavaiheessa on tuhannen taalan paikka varmistaa, että vesikalusteet ovat moderneja, virtaamiltaan optimoituja malleja. Virtaamaoptimoidut hanat varmistavat veden tasaisen virtaaman siten, että vuokralaisesi ja toimitilojen käyttäjät voivat nauttia vedestä entiseen tapaan, mutta tuhlaamatta.

Nykyaikaiset vedensäästöhanat säästävät vettä 10–25% prosenttia vanhanmallisiin verrattuna – säästö näkyy pian vesilaskussasi.

Optimoidut kalusteet tuovat jatkuvaa säästöä veden- ja energiankulutukseen, sillä ne mahdollistavat veden resurssitehokkaan lämmityksen ja käytön.

Vesikalusteiden virtaamien mittaaminen ja säätö kuuluu rakennusvaiheen vastuuhenkilön tehtäviin.

 

3. Modernit ja vettä säästävät vesikalusteet – kuten WC-pytyt

Suurin osa suomalaisten vedenkäytöstä muodostuu arkisista askareista; hygieniasta, peseytymisestä, pyykinpesusta ja veden juoksutuksesta. Tämän vuoksi vettä säästävät vesikalusteet ja vedensäästösuuttimet kannattaa varmistaa jo rakennusvaiheessa kuntoon.

Esimerkiksi kaksitoimisen WC-pytyn vedenkäytön maksimimäärä on 4 litraa, siinä missä yhden nupin pytyt vievät huuhtelulla vähintään 6 litraa.

 

4. Vedenkulutuksen reaaliaikainen etäseuranta

Jos et tunne kiinteistösi vedenkulutusta, miten voit vaikuttaa siihen? Vedenkulutuksen reaaliaikainen mittaaminen on modernin, vastuullisen ja energiatehokkaan rakentamisen ytimessä.

Smartvatten-etäseuranta mittaa kiinteistösi vedenkulutusta päävesimittarin kautta reaaliajassa. Järjestelmä havaitsee kulutuspoikkeamat ja -piikit, joihin voit vaikuttaa saman tien.

Tieto kulkee sujuvasti myös energianseurantajärjestelmään, josta voit seurata yhdeltä näkymältä vedenkulutuksen dataa osana energiatehokkuuttasi. Järjestelmä ilmoittaa myös vedensäästöllä saavutetut CO2-päästöt, joten ympäristövaikutuksiakaan ei tarvitse jättää arvailujen varaan.

 

5. Vuotovahti ja -hälytykset

Tiesitkö, että vakuutusyhtiöt korvaavat päivittäin 500 000 euron edestä vuotovahinkoja?

Vesivuotojen ajatteleminen ei ole ensimmäinen asia kiinteistön rakennusvaiheessa, mutta se on viimeinen asia, jonka kanssa haluat tekemisiin. Jos kiinteistösi vedenkulutuksen seuranta on huoltohenkilön

tarkistuskäyntien varassa, vaarana on, että vuodot jatkuvat huomaamatta ja kerryttävät kustannuksia. Jo tulitikunpään kokoinen vuoto maksaa vuodessa 10 500 euroa, jos se jatkuu huomaamatta.

Smartvatten-etäseuranta mittaa kiinteistösi vedenkulutusta jatkuvasti, ja ilmoittaa saman tien havaituista poikkeamista ja vuodoista.

 

Yhteenveto: vesitehokkuus kannattaa huomioida uudisrakentamisessa

  • Säästät pitkäkestoisesti ja ennakoiden juoksevissa kuluissa.
  • Investoinnit maksavat itsensä takaisin energiakuluissa ja vuotohälytyksissä.
  • Uusille taloille edellytetään vähintään energialuokkaa B, ja vesitehokkuuden parannuksilla voit päästä luokkaan A.
  • Energiatehokas kiinteistö säilyttää arvonsa ja löytää vuokralaisensa paremmin.
  • Otat huomioon loppukäyttäjien kasvavat toiveet ekologisemmasta asumisesta konkreettisella tavalla.

 

Haluatko ottaa vesitehokkuuden osaksi kiinteistötoimintaasi? Ota meihin yhteyttä ja pyydä maksuton arvio säästöpotentiaalista.

Lue lisää palvelustamme kiinteistösijoittajille.