Blogi

Tee vesitehokkuudesta kiinteistösi arvonnostaja

Tee vesitehokkuudesta kiinteistösi arvonnostaja

 

Kiinteistösi vesitehokkuuden parantaminen ei ole ainoastaan hyvä tapa edistää kestävää tulevaisuutta. Se on fiksu valinta myös liiketoiminnan näkökulmasta. Kiinteistöportfoliosi vedenkulutuksen vastuullinen ja tehokas hallinta auttaa sinua paitsi pienentämään kustannuksia, säästämään aikaa ja ehkäisemään vaurioita, myös kasvattamaan omaisuutesi arvoa alalla, jossa kestävyydestä on tulossa normi.

Energiatehokkuustavoitteet ovat tiukentumassa, kestävyys on muuttumassa liiketoimintastrategioiden ydinarvoksi ja yhä useampi yritys pyrkii pudottamaan portfolionsa hiilidioksidipäästöt nettonollaan – sekä löytämään tavoitteeseensa sopivan toimistotilan. “Kiinteistöalan toimintapainetta ohjaa organisaatioiden toiminta omilla vastuullisuusmatkoillaan”, kertoo JLL:n julkaisema raportti, The impact of sustainability on value: Central London.

 

Varmista toimintasi tulevaisuus

Kun kiinteistösi vesijärjestelmät toimivat sujuvasti, vedenkäyttöä seurataan ja vettä käytetään vastuullisesti ja vuodot havaitaan ja korjataan nopeasti, minimoit sekä vauriot että niiden korjaamiseen vaadittavat huoltotyöt. Vettä säästävien ratkaisujen, kuten kaksoishuuhtelulla varustettujen wc-istuimien ja vettä säästävien suihkupäiden hyödyntäminen sekä veden paineen ja virtausnopeuden säätäminen ovat kaikki tekoja, joiden avulla huolehdit rakennustesi tulevaisuudesta. Kierrättämällä harmaan jäteveden ja rakentamalla viherkattoja viet toimintasi vielä askeleen edemmäs.

 

Kehitä ESG-suorituskykyäsi

Kiinteistöjen vastuullisuusponnisteluja ja niiden etenemistä mitataan ja arvotetaan erilaisten vastuullisuussertifikaattien, kuten GRESB:in ja BREEAM:in avulla. Sertifikaatit tekevät ESG-toimistasi mitattavia, näkyviä ja vertailukelpoisia kilpailijoidesi kanssa. Vesitehokkuudella on sertifioinnissa merkittävä rooli: kiinteistösi voi kivuta vesitehokkuuden antamien pisteiden avulla tavoitelluille Excellent- ja Outstanding-tasoille, mikä auttaa kiinteistöäsi erottumaan joukosta sekä potentiaalisten vuokralaisten että sijoittajien silmissä.

 

Saavuta korkeammat vuokratulot

Vastuullisten kiinteistöjen kysyntä kasvaa, mutta tarjonta laahaa jäljessä. JLL:n raportin mukaan erinomaiset kestävyysluvut saavuttaneista rakennuksista on tämän seurauksena mahdollista periä korkeampia vuokria ja ne ovat muita lyhyempiä aikoja tyhjillään. Vastuulliset kiinteistöt vuokrataan myös muita todennäköisemmin ennakkoon. Kaikki tämä korvaa todennäköisesti kestävämmän asumisen edistämisestä aiheutuvia pääomakustannuksia. Kulut ovat joka tapauksessa pienenemässä, sillä kehittyvän teknologian ja uusien innovaatioiden ansiosta kiinteistöjen vastuullisuutta on mahdollista parantaa jatkuvasti edullisempaan hintaan.

 

 

Paranna taloudellista asemaasi

Rakennuskustannusten lisäksi huomio kannattaa kiinnittää rahoituskustannuksiin, joita on mahdollista pienentää keskittymällä vastuullisiin, vettä säästäviin rakennuksiin. Keskeinen osa kaikkia uusia projekteja on lainan hakeminen, johon liittyvän perusteellisen tarkistusprosessin aikana määritellään lainan myöntämisen lisäksi myös sen kustannukset.

 

JLL havaitsi, että ”on yhä enemmän todisteita siitä, että kestävien rakennusten rahoittamiseen tarjotaan edullisempia korkoja.” Vastuullisuuteen investoiminen voi siis pienentää lainasi marginaalia – ja kun kyse on suuresta lainasta, jo 0,01 %:n muutos tuo liiketoiminnallista etua.

 

Haluatko tietää, kuinka vesitehokkuusstrategia voi auttaa sinua kasvattamaan omaisuutesi arvoa? Ota meihin yhteyttä osoitteessa info@smartvatten.com!