Smartvatten ist eine Lösung, die jedes Immobilienunternehmen in Betracht ziehen sollte

Achmea Real Estate ist ein Investmentmanager für Immobilien und Hypotheken für institutionelle Anleger. Das Unternehmen, das hauptsächlich in den Niederlanden tätig ist, investiert in nachhaltige Immobilien, die eine finanzielle und soziale Rendite bieten. Das Unternehmen möchte einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leisten und konzentriert sich bereits seit mehreren Jahren auf die Überwachung und Reduzierung des Energieverbrauchs seiner Immobilien. Es fehlte jedoch ein effizientes Verfahren zur Überwachung des Wasserverbrauchs seiner Immobilien.  Achmea Real Estate begann im April 2019 mit Smartvatten zusammenzuarbeiten, um bessere Einblicke in ihre Wasserdaten zu erhalten, und erweiterte den Service im Dezember 2019 auf über 40 Standorte. Jetzt, nur ein paar Jahre später, haben sie den Smartvatten-Service auf mehr als 200 Standorte ausgeweitet.

Manuelle Ablesungen lieferten schlechte Daten

Vor der Zusammenarbeit mit Smartvatten verließ sich Achmea Real Estate auf manuelle Ablesungen, um den Wasserverbrauch ihrer Immobilien zu messen. „Das Problem war, dass es keine intelligenten Wasserzähler gab oder diese sehr teuer waren. Deshalb haben wir den Wasserverbrauch bisher manuell überwacht, aber die Qualität der Daten war ziemlich schlecht“, sagt Roel Kalfsvel, Manager of Sustainability bei Achmea Real Estate. Roel ist für die Entwicklung der Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführungspolitik (ESG) des Unternehmens verantwortlich und arbeitet an wichtigen ESG-Projekten innerhalb des Unternehmens. Als sie Smartvatten auf der PROVADA-Immobilienmesse 2018 entdeckten, beschlossen sie, das intelligente Wasserüberwachungssystem selbst zu testen.

Einführung von Smartvatten in 40 Immobilien in den Niederlanden

Achmea Real Estate hat das intelligente Wasserüberwachungssystem in etwa 40 Liegenschaften eingeführt, darunter Mehrfamilienhäuser, Einkaufszentren und einige Gesundheitsimmobilien. Sie installierten Smartvatten auf den Wasserzählern, für die sie verantwortlich sind, und trafen eine Vereinbarung mit einem ihrer Mieter, um auch dessen Wasserverbrauch zu überwachen.

„Unser Hauptziel mit Smartvatten ist es, mehr Einblicke in unsere Wasserdaten zu bekommen. Mit guten Erkenntnissen sind wir besser gerüstet, um unseren Wasserverbrauch zu senken. Wir wollen auch sehen, ob wir Lecks in unseren Bestandsimmobilien entdecken können“, sagt Roel.

Auch wenn viele verschiedene Interessengruppen beteiligt waren, verlief der Einführungsprozess reibungslos. „Die Einrichtung von Smartvatten verlief sehr gut. Alle Hausverwalter hatten die Informationen, die sie brauchten. Die Smartvatten-Kameras sind jetzt an den Wasserzählern angebracht, und wir werden in zwei Monaten die ersten Berichte erhalten“, sagt Roel.

„Wir sehen bereits, dass führende niederländische Immobilieneigentümer damit begonnen haben, Wassersparziele in ihre ESG-Strategien aufzunehmen“, sagt Raymond Tieman, Global Sales Director bei Smartvatten.

„Wir können unseren Wert bei Kunden wie Achmea Real Estate, die eine Lösung benötigen, die für alle Portfolios skalierbar ist, wirklich unter Beweis stellen“, fährt er fort. „Und jetzt, wo sich die EU-Vorschriften verschärfen (obligatorische Berichterstattung gemäß der CSRD), bedeutet dies, dass Achmea Real Estate sich mit unserem Reporting-Tool ideal für die Berichterstattung über ihre nachhaltigen Praktiken beim Wasserverbrauch positioniert hat.“

Gewinnung aussagekräftiger Erkenntnisse über den Wasserverbrauch

Obwohl Achmea Real Estate erst vor kurzem mit Smartvatten begonnen hat, hat das Unternehmen bereits die ersten Vorteile erkannt.

„Wir haben entdeckt, dass einer unserer Wasserzähler, an dem wir die Smartvatten-Kamera anbringen wollten, nicht funktionierte. Ohne Smartvatten hätten wir dieses Problem erst Monate oder Jahre später entdeckt. Aber jetzt konnten wir sofort handeln“, sagt Roel.

Vor allem aber hilft Smartvatten dem Unternehmen, genaue und aussagekräftige Daten über den Wasserverbrauch seiner Immobilien zu erhalten und seine Umweltbilanz zu verbessern. Achmea Real Estate arbeitet auch mit INNAX zusammen, um GRESB-Berichte für wichtige Leistungsindikatoren zu erstellen, zu denen auch Wasserverbrauchsdaten gehören. Die Qualität der Wasserberichte wird sich nun durch den Einsatz von Smartvatten verbessern.

„Die Bedeutung der Nachhaltigkeit ist schon seit über 10 Jahren ein großes Thema. Aber es gibt eine Menge Green Washing. Unseren Anlegern sind echte Ergebnisse wichtig - sie müssen beweisen, dass sie wirklich an der Nachhaltigkeit arbeiten und ihr Portfolio nachhaltiger gestalten. Smartvatten kann uns helfen, unseren Anlegern echte Daten zu zeigen. Wir sagen also nicht nur, dass wir es gut finden, den Wasserverbrauch zu reduzieren, sondern wir können auch die Zahlen zeigen, die wir erreicht haben.“

Die bisherige Zusammenarbeit von Achmea Real Estate mit Smartvatten ist positiv. „Wir haben ein sehr gutes Verhältnis zum Smartvatten-Team. Sie sind immer bereit zu helfen. Sie haben uns die Berichte gezeigt, die mit Smartvatten möglich sind, und das Portal funktioniert wirklich gut - es gibt uns gute Einblicke“, sagt Roel.

„Smartvatten ist eine Lösung, die jedes Immobilienunternehmen in Betracht ziehen sollte“, fährt er fort.

 Erfahren Sie, wie wir Achmea Real Estate zu einem nachhaltigen Wassermanagement verholfen haben und laden Sie die Broschüre herunter! 

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