Olette asentaneet älykkäät vesimittarit. Mutta kuka varmistaa, että vedenkulutus todella vähenee?

Älykkäät vesimittarit helpottavat vedenkulutustiedon keräämistä. Ne korvaavat manuaaliset mittarinluennat, siirtävät mittaustiedot automaattisesti ja voivat usein havaita epätavallisia muutoksia vedenkulutuksessa. 

Älykäs mittari ei kuitenkaan tee kiinteistöstä automaattisesti vesitehokkaampaa. 

Vedenkulutuksen vähentäminen, ongelmien varhainen tunnistaminen ja kokonaisen kiinteistösalkun hallinta edellyttävät, että tiedot varmistetaan, analysoidaan ja muutetaan selkeiksi prioriteeteiksi ja toimenpiteiksi. Ratkaiseva kysymys ei siis ole ainoastaan se, onko käytössänne älykkäitä vesimittareita. Olennaista on, mitä mittareiden keräämällä tiedolla voidaan käytännössä tehdä. 

Älykäs vesimittari on tärkeä ensimmäinen askel 

Älykäs vesimittari rekisteröi vedenkulutuksen ja siirtää tiedot digitaalisesti. Kiinteistönomistajan ei siten enää tarvitse odottaa manuaalista mittarinluentaa saadakseen selville, kuinka paljon vettä on käytetty. 

Mittarista, tiedonsiirtoratkaisusta ja siihen liittyvästä portaalista riippuen älykäs vesimittari voi tarjota myös tiheämpiä mittausvälejä, kulutushistoriaa ja erilaisia hälytyksiä. Tämä on merkittävä parannus perinteiseen manuaaliseen mittarinluentaan verrattuna. 

Mittari on kuitenkin edelleen ennen kaikkea tiedonlähde. Se voi osoittaa, että vedenkulutus on muuttunut, mutta kiinteistönomistajan on silti ymmärrettävä, onko muutos normaali, mitkä poikkeamat edellyttävät toimenpiteitä ja missä kiinteistöissä on suurin parannuspotentiaali. Mittaustiedosta tulee käytännöllinen vesitehokkuuden työkalu vasta silloin, kun näihin kysymyksiin voidaan vastata. 

Suurempi tietomäärä ei aina tarkoita parempaa hallintaa 

Kiinteistöorganisaatiolla voi olla käytettävissään tuhansia uusia mittausarvoja ilman, että vedenkulutuksen hallinta todella paranee. Jos tieto esitetään ilman asiayhteyttä, voi olla vaikea arvioida, mikä on normaalia, mikä tilapäistä vaihtelua ja mikä viittaa jatkuvaan vuotoon tai tehottomaan toimintaan. 

Suuri vedenkulutus ei aina ole poikkeuksellista. Toisaalta suhteellisen pieni muutos voi olla merkittävä, jos se poikkeaa rakennuksen tavanomaisesta kulutusmallista. Hyödyllisten havaintojen tuottaminen edellyttää, että tietoa analysoidaan rakennuksen historiallisen kulutuksen, käyttötarkoituksen sekä päivä-, yö-, arki- ja viikonloppukulutuksen vaihteluiden perusteella. Myös vuodenaikojen vaikutukset ja pidemmän aikavälin kehitys on otettava huomioon. 

Älykkäästä mittauksesta aktiiviseen vedenhallintaan 

Älykäs mittaus vastaa ennen kaikkea kysymykseen siitä, mitä tapahtuu. Aktiivinen vedenhallinta menee pidemmälle. Se auttaa kiinteistönomistajaa ymmärtämään, mitä tieto tarkoittaa ja miten organisaation tulisi toimia sen perusteella. 

Tietojen jatkuvan analysoinnin avulla voidaan tunnistaa poikkeavia kulutusmalleja, mahdollisia vuotoja ja kiinteistöjä, joissa on parannuspotentiaalia. Tämän jälkeen tiedon on tavoitettava oikea henkilö, havainnot on priorisoitava ja toimenpiteitä on seurattava. 

Hälytyksen arvo jää vähäiseksi, jos se ei tavoita henkilöä, joka voi ryhtyä toimiin. Sama koskee tilannetta, jossa organisaatio vastaanottaa niin paljon hälytyksiä, että niitä aletaan sivuuttaa, tai jossa vastuu havaittuun poikkeamaan reagoimisesta on epäselvä. Arvo ei synny ainoastaan ongelman tunnistamisesta. Ongelma on myös tehtävä ymmärrettäväksi ja sellaiseksi, että siihen voidaan puuttua. 

Mittari näkee yhden mittauspisteen. Kiinteistönomistajan on ymmärrettävä koko kiinteistösalkkua 

Haaste korostuu erityisesti silloin, kun kiinteistönomistaja hallinnoi suurta määrää rakennuksia. Kiinteistösalkussa voi olla eri valmistajien ja sukupolvien mittareita, erilaisia tiedonsiirtoratkaisuja sekä useita tiedostomuotoja. Osassa kiinteistöistä voi olla uudet älykkäät mittarit, kun taas toisissa käytetään edelleen digitaalisia tai mekaanisia mittareita. 

Jos tiedot sijaitsevat useissa erillisissä mittariportaaleissa, kokonaisuus pirstaloituu helposti. Tällöin vedenkulutuksesta on vaikea muodostaa yhtenäistä kuvaa ja koko organisaatiolle yhteistä toimintatapaa. 

Vedenkulutuksen aktiivinen hallinta edellyttää, että kiinteistönomistaja voi tarkastella tietoja yhdessä näkymässä, vertailla keskenään olennaisia rakennuksia ja tunnistaa, missä toimenpiteillä saavutetaan suurin vaikutus. Kehitystä on myös voitava seurata yhdenmukaisesti ja toteutettujen toimenpiteiden vaikutuksia arvioida ajan mittaan. 

Hälytys ei vielä tarkoita, että vuoto on hoidettu 

Monet älykkäät mittarit ja mittariportaalit voivat ilmoittaa epätavallisesta vedenkulutuksesta. Tämä on arvokas ominaisuus, mutta hälytys on vasta prosessin alku. Jotta hälytys johtaisi tuloksiin, organisaation on ymmärrettävä, mitä kiinteistöä se koskee, kuinka poikkeuksellinen havainto on, kuinka kauan tilanne on jatkunut ja kuinka nopeasti siihen pitäisi reagoida. Myös vastuun seuraavasta toimenpiteestä on oltava selkeä. 

Pienten ja jatkuvien vuotojen havaitseminen voi olla erityisen vaikeaa. Ne eivät aina aiheuta niin huomattavaa kasvua, että siihen kiinnitettäisiin välittömästi huomiota. Ne voivat kuitenkin jatkua pitkään ja lisätä vähitellen sekä vedenkulutusta että kustannuksia. Kun jokaisen rakennuksen normaalia kulutusmallia analysoidaan jatkuvasti, voidaan havaita muutoksia, jotka muuten saattaisivat jäädä päivittäisen vaihtelun peittoon. 

Tarvitsemmeko Smartvattenia, jos meillä on jo älykkäät vesimittarit? 

Älykkäiden mittareiden ja Smartvattenin ei tarvitse olla keskenään kilpailevia vaihtoehtoja. Smartvatten voi toimia yhteisenä analyysi- ja hallintakerroksena asiakkaan nykyisen mittausinfrastruktuurin päällä. Erityyppisten vesimittareiden tiedot kootaan Smartvatten HUBiin, jossa niistä muodostetaan yhtenäinen näkymä kiinteistöjen vedenkulutukseen. 

Näin voidaan seurata koko kiinteistösalkkua, analysoida kulutusmalleja, tunnistaa mahdollisia vuotoja ja vertailla kiinteistöjen kehitystä. Tietoa voidaan käyttää myös seurantaan, raportointiin ja integroitavaksi muihin kiinteistöjärjestelmiin. 

Asiakkaan ei siis tarvitse valita uusien älykkäiden mittareiden ja Smartvattenin välillä. Älykkäät mittarit keräävät tiedon, ja Smartvatten auttaa organisaatiota ymmärtämään ja hyödyntämään sitä. Kiinteistöissä, joissa käytetään edelleen mekaanisia mittareita, Smartvattenin optinen luentateknologia voi digitalisoida nykyisen mittarin ilman, että sitä tarvitsee vaihtaa. 

Onko teillä mittaustietoa vai aktiivista vedenhallintaa? 

Nykyisen ratkaisunne arviointi kannattaa aloittaa selvittämällä, voitteko tarkastella kaikkia kiinteistöjänne samassa järjestelmässä käytössä olevasta mittarityypistä riippumatta. Pystyttekö tunnistamaan poikkeavan kulutuksen kunkin rakennuksen normaalin kulutusmallin perusteella? Näettekö, missä kiinteistöissä on suurin parannuspotentiaali? Saako oikea henkilö tiedon, kun poikkeama edellyttää toimenpiteitä, ja voidaanko toimenpiteen todellinen vaikutus todentaa? 

Jos vastaus useaan kysymykseen on kielteinen, käytössänne on todennäköisesti älykäs mittausratkaisu, mutta ei vielä kokonaisvaltaista aktiivisen vedenhallinnan ratkaisua. 

Älykäs vedenhallinta alkaa mittarin jälkeen 

Älykkäät vesimittarit ovat tärkeä osa modernia ja tehokasta rakennusta. Ne luovat vedenkulutuksen ymmärtämiseen tarvittavan tietopohjan. Se, mitä mittauksen jälkeen tapahtuu, ratkaisee kuitenkin sen, johtaako teknologia pienempään kulutukseen, vuotojen aikaisempaan havaitsemiseen ja parempaan hallintaan. 

Smartvatten kokoaa kiinteistöjen ja mittareiden tiedot yhteen ratkaisuun. Tiedot analysoidaan, poikkeamat tehdään näkyviksi ja organisaatio saa selkeämmän perustan oikeiden toimenpiteiden priorisointiin. Tavoitteena ei ole ainoastaan mitata jokaista pisaraa. Tavoitteena on tietää, milloin, missä ja miksi vettä käytetään sekä miten sen käyttöä voidaan vähentää. 

Onko teillä jo älykkäät vesimittarit? 

Selvitetään yhdessä, miten nykyisestä mittausinfrastruktuuristanne voidaan rakentaa osa kokonaisvaltaista aktiivisen vedenhallinnan ratkaisua. Ottakaa yhteyttä Smartvatteniin ja selvittäkää, miten voitte kerätä, analysoida ja hyödyntää koko kiinteistösalkkunne vesitietoja.