Achmea Real Estate
achmearealestate.nlAchmea Real Estate is een vermogensbeheerder voor institutionele beleggers in onroerend goed en hypotheken. Het bedrijf is voornamelijk in Nederland actief en investeert in duurzaam vastgoed dat financieel en maatschappelijk rendement oplevert. Achmea Real Estate wil bijdragen aan een duurzame toekomst en werkt er al enkele jaren aan om het energieverbruik van zijn eigendommen te monitoren en terug te dringen. Het bedrijf had echter geen efficiënte manier om ook het waterverbruik van hun eigendommen in de gaten te houden. In april 2019 is Achmea Real Estate met Smartvatten een samenwerking aangegaan om beter inzicht te krijgen in zijn waterdata. In december 2019 heeft het de service uitgebreid naar meer dan 40 locaties. Na deze proefperiode zijn de partners begonnen aan een uitrol van 200+ locaties en het monitoren van 300+ hoofd watermeters.
Voordat Achmea Real Estate overstapte naar Smartvatten, werkte het bedrijf met handmatige meteropnames om het waterverbruik te meten. “Het probleem is dat er geen slimme watermeters beschikbaar waren, of ze waren erg duur. Daarom hebben we tot nu toe het waterverbruik handmatig gemonitord, maar de kwaliteit van de gegevens was daarbij vrij slecht”, vertelt Roel Kalfsvel, duurzaamheidsmanager voor het vastgoedbedrijf. Roel is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het MVO-beleid en werkt binnen het bedrijf aan grote projecten op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Nadat het in 2018 Smartvatten had ontdekt op de vastgoedbeurs PROVADA van dat jaar, besloot Achmea het slimme watermonitoringsysteem zelf te testen.
Achmea Real Estate heeft het slimme watermonitoringsysteem inmiddels toegepast in zo’n 40 gebouwen, waaronder appartementencomplexen, winkelcentra en ook enkele objecten in de zorgsector. Het bedrijf heeft Smartvatten geïnstalleerd op de watermeters waarvoor het verantwoordelijk is, en heeft een overeenkomst gesloten met een van de huurders om ook hun waterverbruik te monitoren.
Roel legt uit waar het om gaat: “Ons belangrijkste doel met Smartvatten is meer inzicht krijgen in onze watergegevens. Met goede inzichten kunnen we gericht aan het werk om ons waterverbruik te verminderen. We willen ook zien of we lekken in ons onroerend goed kunnen opsporen”.
Hoewel er veel verschillende stakeholders waren, verliep het implementatieproces soepel. “Het opzetten van Smartvatten ging heel goed. Alle vastgoedbeheerders hadden de informatie die ze nodig hadden. De camera's van Smartvatten staan nu op de watermeters en we krijgen de eerste meldingen over twee maanden”, zegt Roel.
Raymond Tieman, Global Sales Director: “We zien nu al dat vooraanstaande Nederlandse vastgoedeigenaren targets voor de waterbesparing opnemen in hun duurzaamheidsstrategieën. Bij klanten als Achmea Real Estate, die een oplossing nodig hebben die schaalbaar is voor alle portfolio's, kunnen we onze toegevoegde waarde echt laten zien.”
Hoewel Achmea Real Estate pas onlangs is begonnen met Smartvatten, worden de voordelen al zichtbaar. "We ontdekten dat een van onze watermeters waar we de Smartvatten-optical-reader op wilden zetten, niet werkte. Zonder Smartvatten hadden we dit probleem pas maanden of jaren later ontdekt. Maar nu konden we meteen in actie komen", zegt Roel. Met Smartvatten draagt Achmea Real Estate bij aan een duurzame toekomst.
Het belangrijkste is dat Smartvatten betrouwbare, bruikbare data verzamelt over het waterverbruik in hun gebouwen, zodat Achmea gericht aan het werk kan om duurzamer te worden. Ook werkt het bedrijf samen met INNAX om GRESB-rapporten op te stellen voor de belangrijkste prestatie-indicatoren, waaronder informatie over het waterverbruik. De kwaliteit van de waterrapporten zal dankzij Smartvatten verbeteren.
“Duurzaamheid is al zo'n 10+ jaar een groot thema. Maar er is veel greenwashing –bedrijven doen zich graag groener voor dan ze zijn. Onze investeerders willen concrete resultaten – je moet bewijzen dat je echt bezig bent met duurzaamheid en met het verbeteren van je vastgoedportfolio. Smartvatten helpt ons om onze investeerders duidelijke inzichten te geven met hun heldere dashboards. We zeggen dus niet alleen maar dat het goed is om het waterverbruik te verminderen, maar we kunnen ook daadwerkelijke resultaten aantonen en ze met cijfers onderbouwen.”
De samenwerking van Achmea Real Estate met Smartvatten is tot nu toe positief geweest. "We hebben een uitstekende relatie met het team van Smartvatten. Ze staan altijd voor ons klaar. Zij hebben ons laten zien wat voor rapportages Smartvatten kan leveren, en de portal werkt heel goed. We krijgen goede inzichten”, vertelt Roel.
Zijn conclusie: “Smartvatten is een oplossing die elk vastgoedbedrijf zou moeten overwegen.”
De eerste fase van de samenwerking van Achmea Real Estate met Smartvatten is gericht op het verzamelen van de gegevens voor het waterverbruik van veel verschillende gebouwen in het portfolio. Na ongeveer een jaar beslist het bedrijf of het Smartvatten nog verder uitbreidt.
Bent u nieuwsgierig wat de slimme watermonitoring van Smartvatten voor uw bedrijf zou kunnen betekenen?
Boek een live demo om te zien hoe het werkt en ontdek de voordelen!
Of neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaande formulier
