Signature Capital
signaturecapital.comSignature Capital vertrouwt op de innovatieve real-time monitoring van het waterverbruik die Smartvatten biedt voor het beheer van hun vastgoedportefeuille. Deze stap is niet alleen bedoeld om de efficiëntie te verhogen, maar ook om te voldoen aan hoge duurzaamheidsdoelstellingen.
Duurzaamheid en efficiëntie door real-time monitoring van waterverbruik
De motivatie achter de invoering van real-time monitoring kwam voort uit de aanbeveling van een rapportagebureau tijdens de BREEAM-certificering voor een van de gebouwen beheerd door Signature Capital. De integratie van Smartvatten maakte het mogelijk om extra certificeringspunten te behalen.
“De jaarlijkse kosten voor Smartvatten zijn beheersbaar, waardoor we niet lang hebben getwijfeld om deze innovatieve oplossing te implementeren,” legt Sebastian Höffken, hoofd van Ontwikkeling en Duurzaamheid bij Signature Capital, uit.
Met zijn softwareoplossing zorgt Smartvatten voor naadloze real-time registratie van het waterverbruik, elke minuut en tot op de deciliter nauwkeurig. Afwijkingen, zoals ongewoon hoog verbruik ’s nachts of in de vroege ochtend, kunnen direct worden gedetecteerd via het gebruiksvriendelijke Smartvatten HUB online portaal. Bij een afwijking van het normale verbruik worden gebruikers automatisch op de hoogte gebracht via e-mail of sms, zodat lekken snel opgespoord en verholpen kunnen worden.
Snelle respons op problemen dankzij moderne technologie en toegewijd vastgoedbeheer
“Dankzij Smartvatten konden we onlangs een lek in een van onze gebouwen snel opsporen en verhelpen,” meldt Signature Capital. De oorzaak van het lek was een defect toilet bij een huurder, dat dankzij de real-time datamonitoring meteen werd opgemerkt.
“Zonder deze technologie zou een dergelijk defect veel later, of zelfs helemaal niet, zijn ontdekt, wat zou hebben geleid tot aanzienlijke waterverliezen en onnodige kosten,” voegt Sebastian Höffken toe.
Naast de technologie van Smartvatten heeft ook de toegewijde inzet van Valon Property Management GmbH bijgedragen aan de snelle reparatie van het lek en het besparen van middelen. Smartvatten levert en analyseert de gegevens en stuurt alarmmeldingen, waarna het vastgoedbeheerteam op locatie actie onderneemt.
Smartvatten houdt continu het waterverbruik in de gaten en analyseert gegevens op afwijkingen. Het systeem verstuurt automatisch meldingen bij afwijkingen. In dit geval werd een lek, veroorzaakt door een constant doorspoelend toilet, snel gedetecteerd. Het systeem registreerde een constant basisverbruik van 8 liter per minuut (aangegeven in rood). De groene balken geven normaal waterverbruik aan, dat slechts sporadisch voorkomt. Het doorlopende verbruik van 8 liter per minuut wees op een lekkend toilet.
Na de alarmmelding heeft het facilitair management de reparatie uitgevoerd. De tweede screenshot laat het waterverbruik zien nadat het probleem is opgelost. De constante waterstroom is verdwenen, wat aangeeft dat de lekkage succesvol is verholpen en het verbruik weer op een normaal niveau ligt.
Kirsten Brinkmann, Hoofd Customer Success bij Smartvatten:
“De samenwerking met onze klanten, vastgoedbeheerders en facility managers op locatie is essentieel. Wij leveren de gegevens en ondersteunen hen bij het analyseren ervan, maar de implementatie van deze inzichten kan alleen ter plaatse gebeuren. De samenwerking met Signature Capital en Valon verloopt hier uitstekend.”
Gebrek aan stopcontacten op locatie als uitdaging bij implementatie
De grootste uitdaging bij de introductie van Smartvatten was het installeren van de benodigde infrastructuur in de panden.
“De installatie van stopcontacten in de meterruimtes, noodzakelijk voor de werking van onze meetapparatuur, werd vertraagd door capaciteitsproblemen bij externe elektriciens,” licht Sebastian Höffken toe. “Toen deze uitdaging eenmaal was overwonnen, verliep de rest van de installatie probleemloos.”
Langetermijndoelen: Duurzaamheid en verantwoordelijkheid
Met de Smartvatten-oplossing streeft Signature Capital naar een duurzame verlaging van het waterverbruik en het verantwoord gebruik van deze kostbare hulpbron.
“We voelen ons verplicht tegenover onze huurders en het milieu om verantwoord met water om te gaan,” benadrukt Signature Capital. Smartvatten ondersteunt niet alleen bij de dagelijkse werkzaamheden, maar herinnert ons ook voortdurend aan het belang van zuinig en doordacht watergebruik.
De Smartvatten-service: realtime monitoring en duurzaam waterbeheer voor vastgoed
Smartvatten biedt een complete oplossing voor realtime monitoring van het waterverbruik in gebouwen. De belangrijkste functies zijn de minuut-per-minuut registratie van verbruiksgegevens en de automatische detectie van afwijkingen. Bij vermoedens van lekkages worden gebruikers direct geïnformeerd, zodat snel kan worden ingegrepen. Smartvatten helpt niet alleen kosten te besparen, maar draagt ook bij aan het behoud van natuurlijke hulpbronnen.
“We bieden onze klanten de tools om zich bewust te worden van lekkages,” zegt Kirsten Brinkmann, Hoofd Customer Success bij Smartvatten. “Met de gegevens die we verzamelen en de daaruit volgende verbruikspatronen helpen we de oorzaak van lekkages te analyseren en uiteindelijk kosten te besparen.”
Over Signature Capital
Signature Capital is een vastgoedbeleggingsmaatschappij, opgericht in 2004, en heeft inmiddels meer dan €1,5 miljard aan vastgoed verworven. Het bedrijf beheert momenteel activa ter waarde van circa €1 miljard in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, de VS en Ierland.
Over Smartvatten
Smartvatten is een toonaangevende aanbieder van slimme oplossingen voor watermonitoring. De systemen van Smartvatten registreren waterverbruik in realtime en helpen lekkages vroegtijdig op te sporen en operationele kosten te verlagen. Met een sterke focus op duurzaamheid ondersteunt Smartvatten haar klanten bij efficiënter en milieuvriendelijker werken en het behalen van duurzaamheidskeurmerken zoals GRESB, BREEAM, DGNB en meer.
